Trên trục đường nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An, 2 tòa tháp 20 tầng của Regal Complex vừa qua một mốc pháp lý quan trọng hơn bất kỳ hình ảnh phối cảnh nào: Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận 683 căn hộ tại đây đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Với người mua, con dấu xác nhận này là ranh giới giữa 1 dự án được phép ký hợp đồng thật và 1 dự án chỉ đang nhận giữ chỗ.
Regal Complex Đã Đủ Điều Kiện Bán Chưa?
Regal Complex đã đủ điều kiện bán chưa? Có. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã xác nhận 683 căn hộ tại Regal Complex đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Đây là bước xác nhận pháp lý bắt buộc trước khi chủ đầu tư được phép ký hợp đồng chính thức với khách hàng, khác với thông báo "mở bán" hay "nhận giữ chỗ" thường thấy ở giai đoạn sớm hơn.
Dự án gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp 683 căn hộ diện tích 90-150 m2. Vị trí nằm trên trục giao thoa giữa trung tâm Đà Nẵng và Hội An, khu vực đang được quy hoạch định hướng thành 1 cực tăng trưởng mới với hạ tầng giao thông, giáo dục quốc tế và chuỗi resort ven biển. Chủ đầu tư dự kiến đưa dự án vào khai thác năm 2028.
Chính Sách Thanh Toán: 10% Ký Hợp Đồng, Ân Hạn 24 Tháng
Regal Group hợp tác với MB Bank để triển khai chính sách tài chính cho người mua. Khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ để ký hợp đồng, được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng chờ nhận nhà. Sau thời gian ưu đãi, mức trần lãi suất áp dụng 8,5% một năm trong 2 năm tiếp theo. Khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu cộng gộp tối đa 28%.
Đây là cấu trúc phổ biến ở phân khúc căn hộ trung tâm mới hiện nay: giảm áp lực dòng tiền ban đầu bằng ân hạn gốc và lãi suất 0%, đổi lại người mua cần tính toán kỹ mức lãi suất 8,5%/năm sẽ áp dụng sau giai đoạn ưu đãi, đặc biệt nếu lãi suất thị trường biến động trong 24 tháng tới. Theo công bố của chủ đầu tư, căn hộ hoàn thiện có giá từ 40 triệu đồng một m2, người mua nên đối chiếu thêm phí VAT và phí bảo trì khi so sánh với dự án khác cùng khu vực.
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Pháp lý | Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện ký HĐMB |
| Quy mô | 2 tòa 20 tầng, 2 tầng hầm, 683 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | 90-150 m2 |
| Giá tham khảo | Từ 40 triệu đồng/m2 (căn hoàn thiện, theo công bố CĐT) |
| Dự kiến khai thác | Năm 2028 |
Xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng là điều kiện cần, không phải điều kiện đủ để xuống tiền. Người mua nên tự kiểm tra văn bản xác nhận của Sở Xây dựng (thường công bố công khai), đọc kỹ hợp đồng mẫu về điều khoản phạt chậm bàn giao, và hỏi rõ ngân hàng bảo lãnh dự án là ai, thay vì chỉ dựa vào thông cáo của chủ đầu tư.
