Sau nhiều tháng lãi vay mua nhà neo cao, đầu tháng 9/2026 một số ngân hàng bắt đầu tung chương trình giảm lãi suất cho vay mua nhà. Vietcombank, VIB, TPBank là 3 cái tên đáng chú ý nhất, với mức giảm từ 0,2% đến hơn 1%/năm tuỳ chương trình.
Ngân Hàng Nào Đang Giảm Lãi Suất Vay Mua Nhà?
Ngân hàng nào giảm lãi suất vay mua nhà tháng 9/2026? Vietcombank triển khai gói "Nhà Mới An Cư" quy mô 20.000 tỷ đồng, lãi suất có thể thấp hơn tới 1%/năm cho các dự án bất động sản đủ điều kiện. VIB cố định lãi suất tới 5 năm, có gói hỗ trợ giảm thêm 0,2-0,4%/năm. TPBank giảm biên độ tới 1,2% cho vay bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm.
Theo Vietcombank, gói "Nhà Mới An Cư" áp dụng cho các dự án bất động sản đã được cấp phép, thời hạn vay tối đa 35 năm, một số trường hợp có thể vay tới 100% giá trị căn nhà nếu đáp ứng điều kiện. Đây là mức ưu đãi đáng chú ý so với mặt bằng lãi vay mua nhà từng lên tới 13-14%/năm hồi đầu năm.
Vì Sao Vẫn Phải Thận Trọng Với Đòn Bẩy?
Lãi suất giảm không đồng nghĩa dòng vốn được thả lỏng. Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến 30/6/2026 đạt hơn 2.519 nghìn tỷ đồng, tăng 12,71% so với quý I, khiến giới quản lý vẫn nhấn mạnh yêu cầu kiểm soát chặt để tránh dòng vốn chảy vào đầu cơ thay vì nhu cầu ở thực. Một số ngân hàng như Agribank ghi nhận dư nợ giảm 5,07% so với đầu năm, trong khi ở Techcombank dư nợ bất động sản vẫn chiếm tới 56% tổng dư nợ khách hàng doanh nghiệp.
Các mức lãi suất ưu đãi kể trên thường chỉ áp dụng 6-24 tháng đầu, sau đó điều chỉnh theo biên độ thị trường và có thể tăng đáng kể. Với người mua ở Đà Nẵng đang cân nhắc vay ngân hàng, mức lãi suất quảng cáo chỉ nên xem là điểm khởi đầu để so sánh, không phải con số cố định trong suốt thời gian vay.
