Một cặp vợ chồng ngoài 20 tuổi ở Đà Nẵng từng gác lại ý định mua nhà vì lãi vay thương mại vượt 12%/năm, trả nợ gần bằng nửa thu nhập hàng tháng. Từ 1/7/2026, nhóm khách hàng như họ có thêm một lựa chọn: vay mua nhà ở xã hội với lãi suất chưa bằng nửa mức đó, áp dụng tại loạt ngân hàng thương mại lớn nhất hệ thống.
Mức lãi suất ưu đãi cụ thể là bao nhiêu?
Trả lời thẳng: Từ 1/7 đến 31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội được áp dụng lãi suất 6,5%/năm trong 5 năm đầu, sau đó 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo. Đây là mức thấp hơn đáng kể so với lãi vay mua nhà thương mại thông thường đang dao động 12-14%/năm cùng thời điểm.
Chương trình được triển khai tại 9 ngân hàng thương mại: Agribank, VietinBank, BIDV, Vietcombank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank và HDBank. Việc có tới 9 ngân hàng cùng tham gia, bao gồm cả nhóm Big4 lẫn khối tư nhân lớn, giúp người vay có nhiều lựa chọn hơn so với các gói ưu đãi nhà ở xã hội trước đây thường chỉ gói gọn ở 1-2 ngân hàng chỉ định.
Ảnh hưởng gì tới người mua nhà tại Đà Nẵng?
Với thị trường Đà Nẵng, nơi giá căn hộ trung cấp phổ biến quanh ngưỡng vài tỷ đồng, khoản chênh lệch lãi suất 5-7 điểm phần trăm mỗi năm giữa vay ưu đãi và vay thương mại tương đương hàng chục triệu đồng tiền lãi tiết kiệm được mỗi năm cho một khoản vay trung bình. Đây là yếu tố đáng cân nhắc với người mua trẻ đang so sánh giữa mua nhà ở xã hội và tiếp tục thuê nhà chờ tích lũy thêm.
Việc cần làm trước khi vay: kiểm tra dự án nhà ở xã hội cụ thể có đủ điều kiện pháp lý mở bán chưa, xác nhận bản thân thuộc đối tượng dưới 35 tuổi tại thời điểm ký hợp đồng vay, và so sánh tổng chi phí vay giữa các ngân hàng trong danh sách 9 đơn vị triển khai trước khi chọn nơi vay.
