Nhiều khách hàng hỏi tư vấn viên DANANGHOME một câu giống nhau: mua căn hộ ở khu ven biển giá dễ chịu hơn, hay chấp nhận giá cao hơn để mua ngay trung tâm? Câu trả lời phụ thuộc phần lớn vào việc căn hộ đó dùng để ở hay để khai thác cho thuê.
Vị trí quyết định ai sẽ là khách thuê
Capital Square có tiềm năng cho thuê không? Có. Vị trí trung tâm quận Sơn Trà, mặt tiền sông Hàn, sát cạnh Vincom Plaza và cách biển Mỹ Khê khoảng 5 phút di chuyển, phù hợp cả khách thuê dài hạn lẫn khách lưu trú ngắn ngày quanh khu trung tâm.
Khách ở trung tâm khác khách ở ven đô ra sao
Căn hộ khu trung tâm thường hút nhóm khách thuê dài hạn là người đi làm văn phòng, chuyên gia làm việc quanh khu vực Bạch Đằng, Trần Phú, ít phụ thuộc vào mùa du lịch hơn khu ven biển vốn thiên về khách lưu trú ngắn ngày theo mùa cao điểm. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư sẵn sàng trả thêm để có vị trí gần lõi đô thị thay vì chọn giá thấp hơn ở xa.
Bàn giao hoàn thiện, sẵn sàng khai thác sau khi nhận nhà
Capital Square bàn giao hoàn thiện trần, tường, sàn kèm nội thất bán liền tường cao cấp theo từng tòa, dự kiến trong giai đoạn 2027-2028. Với nhà đầu tư ưu tiên cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao, đây là khác biệt đáng cân nhắc so với các dự án bàn giao thô, vốn cần thêm chi phí và thời gian hoàn thiện trước khi có thể khai thác. Chính sách bàn giao và giá bán tham khảo được cập nhật tại trang dự án Capital Square.
Quay lại câu hỏi mở đầu: ở ven đô rẻ hơn hay trung tâm đắt hơn, với người ưu tiên khai thác cho thuê ổn định quanh năm, vị trí trung tâm thường là câu trả lời hợp lý hơn, không phải mức giá thấp nhất trên thị trường.
