Giữa dòng Trà Khúc, có một dải đất nhô ra như mũi thuyền, ba bề là nước, bốn bên là ruộng rau xanh mướt và vài chiếc ghe neo đậu chờ con nước lớn. Người Quảng Ngãi gọi đó là Đảo Ngọc. Ít ai ở đây hình dung được rằng chỉ vài năm nữa, chính mảnh ruộng đang lên luống này sẽ trở thành công trường của một khu đô thị trị giá gần 9.700 tỷ đồng.
162 Ha Giữa Sông Trà Khúc, Vốn Đầu Tư 9.700 Tỷ Đồng
Khu đô thị mới An Phú, tên thường gọi là Đảo Ngọc, trải rộng khoảng 162 ha trên phần đất thuộc phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, thành phố Quảng Ngãi. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung cùng Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng, hai pháp nhân thuộc hệ sinh thái Sun Group. UBND tỉnh vừa thống nhất giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, bước đi bắt buộc trước khi một dự án quy mô này được phép động thổ.
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Đảo nổi giữa sông Trà Khúc, phường Trương Quang Trọng và Cẩm Thành, TP Quảng Ngãi |
| Quy mô | Khoảng 162 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 9.700 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng (Sun Group) |
| Giai đoạn 1 giải phóng mặt bằng | Khoảng 90-100 ha |
| Khởi công dự kiến | Cuối năm 2026 |
| Thời hạn thực hiện dự án | 8 năm kể từ khi lựa chọn nhà đầu tư |
Về hạng mục xây dựng, dự án gồm gần 300 căn nhà liền kề 5 tầng, hơn 1.900 căn chung cư xây thô hoàn thiện cơ bản, khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội xây dựng hoàn chỉnh, cộng thêm hơn 1.270 lô đất liền kề và 585 lô biệt thự. Phần diện tích còn lại dành cho thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và thể thao, đúng mô hình đô thị đa chức năng thay vì một khu dân cư thuần túy.
Đáng chú ý: trong tổng khoảng 3.730 căn nhà ở liền kề và chung cư của dự án, 1.530 căn là nhà ở xã hội, tương đương 41%. Tỷ trọng này cao hơn hẳn mặt bằng chung các khu đô thị thương mại Sun Group từng triển khai tại Đà Nẵng, nơi nhà ở xã hội thường chỉ là hạng mục phụ trợ nhỏ đi kèm.
5 Dự Án, Hơn 36.500 Tỷ: Sun Group Phủ Kín Quảng Ngãi Mới
Đảo Ngọc không phải dự án đô thị duy nhất Sun Group đang xúc tiến trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi sau đợt sáp nhập địa giới hành chính gộp chung với Kon Tum. Cùng lúc, tập đoàn này còn ba khu đô thị khác tại Măng Đen và một tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí tại Kon Tum, tổng vốn công bố của 4 dự án đã có số liệu vượt 36.500 tỷ đồng.
| Dự án | Vị trí | Vốn đầu tư | Quy mô | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| Khu đô thị số 4 | Măng Đen | 10.400 tỷ đồng | 247 ha | Đã công bố quy hoạch |
| Khu đô thị số 5 | Măng Đen | 9.777 tỷ đồng | 277 ha | Đã công bố quy hoạch |
| Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) | TP Quảng Ngãi | 9.700 tỷ đồng | 162 ha | Đang giải phóng mặt bằng |
| Khu đô thị số 1 | Măng Đen | 6.700 tỷ đồng | 264 ha | Đang giải phóng mặt bằng |
| Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí, nhà phố | Kon Tum | Chưa công bố | Chưa công bố | Đã công bố quy hoạch |
Trong 5 dự án này, chỉ Đảo Ngọc và Khu đô thị số 1 tại Măng Đen đã bước sang giai đoạn giải phóng mặt bằng, ba dự án còn lại vẫn dừng ở bước công bố quy hoạch. Đảo Ngọc lại có lợi thế nằm ngay trung tâm thành phố Quảng Ngãi, khác với các khu đô thị Măng Đen vốn cách xa hàng chục cây số, nên đây nhiều khả năng sẽ là dự án đầu tiên trong nhóm 5 thực sự cắm cọc trên công trường.
Sun Group Ở Đà Nẵng: Cùng Một Tập Đoàn, Nhiều Mặt Trận Cùng Lúc
Với người theo dõi thị trường bất động sản Đà Nẵng, cái tên Sun Group không xa lạ. Cùng thời điểm rót vốn vào Đảo Ngọc, tập đoàn này vẫn đang triển khai Sun Symphony 5 ven sông Hàn (khởi công 5/2026), FourS Tower tại Sun Riverpolis (khởi công 3/2026) và S-Light Tower tại Sun Neo City, Hòa Xuân, dự án chuẩn bị mở bán chính thức ngày 9/7/2026. Xa hơn nữa là Da Nang Downtown, tổ hợp 80.000 tỷ đồng với tòa tháp 408m tại Hòa Cường, đã khởi công từ 19/8/2025.
Một tập đoàn giữ nhịp thi công ở ba, bốn tỉnh thành cùng lúc, thay vì dồn toàn lực vào một thị trường, thường là dấu hiệu của năng lực dòng tiền và bộ máy triển khai đã được kiểm chứng qua nhiều chu kỳ, chứ không phải một canh bạc đơn lẻ. Đó là lý do Đảo Ngọc, dù nằm cách Đà Nẵng gần 130km, vẫn đáng được người mua nhà ở Đà Nẵng để mắt, như một chỉ dấu cho thấy Sun Group đang mở rộng quy mô ra sao trên cùng dải đất miền Trung.
Vài năm nữa, khi cây cầu nối hai bờ Trà Khúc hoàn thành và tòa nhà đầu tiên mọc lên trên nền ruộng rau cũ, có lẽ sẽ không còn ai gọi nơi đây là bãi bồi ven sông. Nhưng cái tên Đảo Ngọc, đặt từ khi nơi này còn là đồng ruộng, nhiều khả năng sẽ vẫn được giữ lại, như một dấu mốc nhắc rằng đô thị mới cũng có gốc gác từ đất đai rất thật.
