Khi một thành phố có một tòa tháp cao 408m và một tổ hợp trị giá 80.000 tỷ đồng đang được xây dựng cùng lúc, đó không phải tín hiệu của một thị trường đang ngủ yên. Tại giao lộ Phan Đăng Lưu, Đỗ Tháp Thuận, phường Hòa Cường, khu vực từng là Công viên Châu Á, Sun Group đang dựng lên Da Nang Downtown, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị mới của Đà Nẵng.
77 ha, 80.000 Tỷ Đồng, Ngay Trung Tâm Hòa Cường
Da Nang Downtown có quy mô 77 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng, tọa lạc tại giao lộ Phan Đăng Lưu và Đỗ Tháp Thuận, thuộc phường Hòa Cường, đúng vị trí trước đây là Công viên Châu Á. Đây là một trong những vị trí trung tâm nhất Đà Nẵng, gần sông Hàn và các trục giao thông chính, thay vì nằm ở vùng ven như phần lớn các đại dự án khác của thành phố trong giai đoạn trước.
Trái tim của tổ hợp là một tòa tháp cao 69 tầng, chiều cao 408m, hiện là tòa nhà cao thứ hai Việt Nam và cao nhất khu vực miền Trung. Dự án chính thức khởi công ngày 19/8/2025, đánh dấu một trong những công trình biểu tượng có quy mô lớn nhất từng được xây dựng tại thành phố này.
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Giao lộ Phan Đăng Lưu, Đỗ Tháp Thuận, phường Hòa Cường (cũ là Công viên Châu Á) |
| Quy mô | 77 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 80.000 tỷ đồng |
| Tòa tháp chính | 69 tầng, cao 408m, cao thứ 2 Việt Nam |
| Khởi công | 19/8/2025 |
| Tổ hợp bao gồm | Căn hộ luxury, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, khu giải trí |
| Tiến độ hiện tại | Đã hoàn thành cọc móng và tường vây, đang thi công kết cấu tháp |
Kiến Trúc Lấy Cảm Hứng Từ Ngũ Hành Và Áo Dài
Thiết kế của tòa tháp 408m được lấy cảm hứng từ triết lý ngũ hành và tà áo dài truyền thống Việt Nam, thể hiện qua các đường nét mềm mại, uốn lượn dọc thân tháp thay vì khối hộp vuông vức thường thấy ở các công trình siêu cao tầng. Điểm nhấn đặc biệt nằm ở đỉnh tháp, được tạo hình như một ngọn lửa vươn lên bầu trời, một biểu tượng thường được các kiến trúc sư sử dụng để thể hiện khát vọng và sức sống của một đô thị đang trỗi dậy.
Bên trong tổ hợp 77 ha, ngoài tòa tháp căn hộ hạng sang, dự án còn bao gồm khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và khu giải trí, hình thành một điểm đến đa chức năng ngay giữa lòng thành phố thay vì chỉ đơn thuần là một khu ở. Tính đến thời điểm hiện tại, phần cọc móng và tường vây đã hoàn thành, công trình đang bước vào giai đoạn thi công kết cấu phần thân tháp.
Đáng chú ý: với chiều cao 408m, Da Nang Downtown không chỉ là công trình cao nhất miền Trung mà còn là tòa nhà cao thứ hai cả nước. Một dự án ở quy mô này thường kéo theo hiệu ứng lan tỏa rõ rệt lên giá trị bất động sản xung quanh, vì hạ tầng, dịch vụ và mật độ thương mại quanh khu vực đều được nâng cấp đồng bộ để phục vụ tổ hợp.
Tín Hiệu Đô Thị Hóa Cấp Độ Mới, Không Phải Thị Trường Đang Ngủ
Trong bối cảnh nhiều người vẫn hoài nghi về sức nóng thực sự của thị trường bất động sản Đà Nẵng, sự xuất hiện của một dự án quy mô 80.000 tỷ đồng ngay trung tâm thành phố là một dữ kiện khó bỏ qua. Không nhà đầu tư nào rót vốn ở tầm mức này vào một thị trường không có kỳ vọng tăng trưởng dài hạn. Da Nang Downtown, cùng với các dự án hạ tầng lớn khác đang triển khai như cảng Liên Chiểu 45.268 tỷ đồng hay hệ thống metro và LRT nội đô 204,7 km, cho thấy Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ đô thị hóa ở cấp độ hoàn toàn khác so với giai đoạn trước.
Số liệu vĩ mô cũng phản ánh cùng một xu hướng: GRDP Đà Nẵng năm 2025 tăng 9,18%, mức cao nhất trong cả giai đoạn 2021 đến 2025, trong đó bất động sản tăng 21%, dẫn đầu nhóm ngành dịch vụ. Khi một thành phố vừa có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất nhiều năm, vừa có công trình biểu tượng 408m đang xây, hai dữ kiện này củng cố lẫn nhau thay vì mâu thuẫn.
Tác Động Lan Tỏa Đến Khu Vực Hòa Cường Và Trung Tâm Thành Phố
Hòa Cường trước đây được biết đến chủ yếu qua Công viên Châu Á và một số khu dân cư hiện hữu, chưa phải là điểm nóng bất động sản của Đà Nẵng. Khi một tổ hợp quy mô 77 ha với tòa tháp cao nhất khu vực xuất hiện ngay tại đây, toàn bộ định vị của khu vực này thay đổi: từ một khu dân cư trung tâm bình thường trở thành khu vực chứng kiến dự án biểu tượng lớn nhất thành phố.
Với người mua ở thực, đây là cơ hội tiếp cận khu vực trung tâm với hạ tầng, tiện ích và dịch vụ được nâng cấp toàn diện theo tiến độ của tổ hợp. Với nhà đầu tư, giá trị bất động sản quanh các dự án biểu tượng quy mô lớn thường có xu hướng tăng theo tiến độ xây dựng, đặc biệt khi công trình đã đi qua giai đoạn móng và bắt đầu lộ diện hình khối thực tế trên mặt đất, giai đoạn mà rủi ro triển khai giảm đáng kể so với lúc mới công bố quy hoạch.
Đặt Trong Bức Tranh Chung Của Thị Trường Đà Nẵng
Da Nang Downtown không phải câu chuyện riêng lẻ. Thị trường bất động sản Đà Nẵng giai đoạn 2025 đến 2026 đang chứng kiến tỷ lệ hấp thụ căn hộ đạt khoảng 60%, với 70% người mua giữ tài sản từ ba năm trở lên, cho thấy dòng tiền vào thị trường phần lớn đến từ nhu cầu thật thay vì đầu cơ ngắn hạn. Báo Nhân Dân từng nhận định đây là "cơ hội mới cho bất động sản Đà Nẵng trước chu kỳ tăng trưởng", trong khi Báo Đà Nẵng mô tả giai đoạn này là "tăng trưởng có chọn lọc, tái định vị giá trị". Một dự án biểu tượng như Da Nang Downtown, đặt giữa trung tâm thành phố, chính là ví dụ rõ nhất cho quá trình tái định vị đó.
Song song với sự trỗi dậy của khu trung tâm Hòa Cường, thành phố còn đang đón lượng khách du lịch tăng mạnh, đạt 17,3 triệu lượt trong năm 2025, tăng 74% chỉ sau hai năm. Khi một thành phố vừa hút khách du lịch với tốc độ hai con số, vừa xây dựng công trình biểu tượng cao thứ hai cả nước ngay trung tâm, hai yếu tố này cùng góp phần định hình lại giá trị bất động sản không chỉ ở Hòa Cường mà trên toàn khu vực nội đô Đà Nẵng.
