Ngày 6/7/2026, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam ký quyết định đầu tư hơn 47 tỷ đồng từ ngân sách thành phố để xây một công viên công cộng tại phường Ngũ Hành Sơn. Điều đáng chú ý không nằm ở số tiền, mà ở miếng đất: 2,45 ha thu hồi từ dự án Hòn Ngọc Á Châu, khu nghỉ dưỡng ven biển được duyệt năm 2009 với vốn đăng ký 4.800 tỷ đồng, động thổ năm 2010, rồi bỏ hoang gần 15 năm sau khi chủ đầu tư chỉ kịp dựng hàng rào và kè bê tông.
Từ Đất Dự Án Treo Đến Công Viên Công Cộng
Công viên mới dự kiến có bãi đỗ xe, lối đi bộ, sân tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu picnic, quảng trường biển và không gian tổ chức sự kiện. Thành phố còn tính tới nhà vệ sinh công cộng, hồ bơi nước ngọt và đường dốc tiếp cận biển cho người khuyết tật, những hạng mục hiếm khi xuất hiện trong các công viên ven biển cũ. Dự án triển khai giai đoạn 2025-2027, ngay trên phần đất mà 15 năm trước từng được kỳ vọng trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Đáng chú ý: Hòn Ngọc Á Châu không phải trường hợp cá biệt. Dọc ven biển miền Trung, nhiều dự án đăng ký vốn lớn rồi bỏ hoang nhiều năm: bãi tắm Cửa Việt, Gio Hải, Trung Giang (Quảng Trị, 258 tỷ đồng) hoàn thành năm 2024 nhưng vẫn chưa vận hành, khách sạn HP Pacifica (140 tỷ đồng) dừng thi công từ 2019, khu đô thị sinh thái AE Resort (420 tỷ đồng) bỏ hoang ngay sau khi xây móng.
Nghịch Lý: Bãi Biển Cũ Quá Tải, Đất Mới Nằm Im
Trong khi hàng trăm tỷ đồng vốn đầu tư mới nằm bất động, các bãi biển trung tâm Đà Nẵng lại quá tải thật. Riêng dịp lễ 30/4-1/5/2026, thành phố đón 1,46 triệu lượt khách, gây áp lực trực tiếp lên bãi tắm Mỹ Khê: giao thông, bãi đỗ xe, cứu hộ và thu gom rác đều căng vào cao điểm. Tính cả năm, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đã vượt 17,3 triệu lượt, kéo theo nhu cầu không gian công cộng ven biển tăng nhanh hơn tốc độ thành phố bổ sung công viên mới.
| Dự án ven biển miền Trung | Vốn đăng ký | Tình trạng hiện tại |
|---|---|---|
| Hòn Ngọc Á Châu (Đà Nẵng) | 4.800 tỷ đồng (2009) | Thu hồi 2,45ha làm công viên công cộng, 2025-2027 |
| Bãi tắm Cửa Việt, Gio Hải, Trung Giang (Quảng Trị) | 258 tỷ đồng | Hoàn thành 2024, chưa vận hành |
| Khách sạn HP Pacifica (Quảng Trị) | 140 tỷ đồng | Dừng thi công từ 2019 |
| Khu đô thị sinh thái AE Resort (Quảng Trị) | 420 tỷ đồng | Bỏ hoang sau khi xây móng |
| Công viên Đông Hải (Đà Nẵng, đã đầu tư) | 250 tỷ đồng | Hoàn thành, diện tích hơn 33.000m² |
Đà Nẵng Vẫn Còn Gì Để Giữ
So với nhiều điểm đến ven biển khác trong khu vực, Đà Nẵng chưa rơi vào tình trạng bờ biển bị bịt kín hoàn toàn bởi hàng rào resort. Bán đảo Sơn Trà, cách trung tâm khoảng 20 phút, vẫn giữ hệ sinh thái tự nhiên gần như nguyên vẹn. Ông Nguyễn Đức Vũ, Trưởng Ban quản lý bán đảo Sơn Trà, từng nói rõ nguyên tắc bảo tồn hệ sinh thái được đặt trước phát triển du lịch, kèm kế hoạch giới hạn lượng khách ở những khu vực cần bảo vệ. Nhiều đoạn bãi biển trung tâm cũng còn rộng, sạch, chưa bị quây kín bởi hàng rào tư nhân, điểm khác biệt so với một số thành phố biển láng giềng đang chật vật giữ lối xuống biển công cộng.
Quy Hoạch Chung 2050 Nói Gì Về Không Gian Xanh Ven Biển
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn 2075, trong đó không gian mặt nước và hành lang xanh ven biển, ven sông Hàn được xác định là hạ tầng sinh thái cần tổ chức thành hệ thống, không phải mảng xanh rời rạc. Các công viên quy mô lớn đã được định vị trong quy hoạch gồm công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn, công viên Thanh Niên, khu vực đầu cầu Nguyễn Văn Trỗi và công viên APEC, bên cạnh Công viên Đông Hải vừa hoàn thành. Việc thu hồi đất Hòn Ngọc Á Châu, vì vậy, không phải quyết định đơn lẻ mà nằm trong lộ trình dài hơn: biến quỹ đất ven biển bị treo nhiều năm thành không gian công cộng có quy hoạch rõ ràng.
Với người đang tìm mua bất động sản ven biển Đà Nẵng, đây là biến số đáng theo dõi song song với giá bán và tiến độ pháp lý. Một công viên công cộng mở ra ngay sát dự án, hay một quỹ đất ven biển tiếp tục bị quây kín, đều ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng tiếp cận biển và giá trị dài hạn của căn hộ xung quanh, những thứ không nằm trong bảng giá nhưng quyết định việc sống ở đó có thoải mái hay không.
