Đứng trước bảng so sánh 11 dự án cùng một tên chủ đầu tư, không ít khách hàng của DANANGHOME hỏi cùng một câu: Sun Group là công ty gì, và vì sao tên này xuất hiện dày đặc như vậy trên bản đồ bất động sản Đà Nẵng, từ căn hộ ven sông Hàn đến khu đô thị sinh thái Hòa Xuân? Bài viết này tổng hợp đầy đủ về Sun Group: lịch sử hình thành, quy mô hoạt động, và danh sách dự án tại Đà Nẵng đang được DANANGHOME tư vấn, kèm đánh giá khách quan để bạn tự cân nhắc trước khi xuống tiền.
Sun Group hình thành như thế nào?
Trả lời nhanh: Sun Group là tập đoàn tư nhân Việt Nam, thành lập năm 2007 tại Đà Nẵng bởi ông Lê Viết Lam, khởi đầu từ dự án cáp treo Bà Nà Hills. Từ một công ty vận hành cáp treo, Sun Group mở rộng thành hệ sinh thái 3 trụ cột: bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, hoạt động tại nhiều tỉnh thành gồm Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh, Sa Pa, Hà Nội.
Cột mốc đầu tiên là ngày 14/9/2007, khi Công ty Cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà chính thức thành lập, mở đường cho quần thể Sun World Ba Na Hills sau này. Công trình gắn liền với thương hiệu Sun Group nhất có lẽ là Cầu Vàng, khánh thành năm 2018 trên đỉnh Bà Nà, đoạt giải "Cây cầu du lịch biểu tượng hàng đầu thế giới" tại World Travel Awards suốt 4 năm liên tiếp từ 2020.
Từ dấu ấn Đà Nẵng, Sun Group mở rộng dần ra các điểm đến du lịch khác: Phú Quốc với Cầu Hôn (giải "Cây cầu du lịch biểu tượng hàng đầu thế giới 2024" tại World Travel Awards lần thứ 31), Sa Pa với hệ thống cáp treo Fansipan, Quảng Ninh với các dự án nghỉ dưỡng ven vịnh Hạ Long. (Báo Đầu Tư) Song song mảng du lịch, Sun Group phát triển nhánh bất động sản nhà ở dưới thương hiệu Sun Property, gắn với các khu đô thị và tòa tháp căn hộ tại chính những nơi đã có sẵn hệ sinh thái nghỉ dưỡng.
Sun Group hiện có quy mô ra sao?
Sun Group không công bố công khai vốn điều lệ hợp nhất của cả tập đoàn, nên con số cụ thể khó xác nhận chính xác tại một thời điểm. Điều có thể đo lường được là quy mô từng dự án đã và đang triển khai, liên tục xuất hiện trên báo chí với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ mỗi dự án.
Riêng ngày 19/8/2025, Sun Group khởi công cùng lúc các dự án tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh với tổng vốn công bố hơn 205.000 tỷ đồng. (VnExpress) Tại Phú Quốc, tập đoàn đang rót khoảng 100.000 tỷ đồng vào 11 dự án hạ tầng và du lịch. (VnExpress) Ngay tại Đà Nẵng, riêng siêu dự án Đà Nẵng Downtown đã có vốn đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng, khởi công 19/08/2025, quy hoạch tháp biểu tượng cao 408m, dự kiến là tòa nhà cao nhất miền Trung khi hoàn thành. (Báo Đầu Tư)
Nói cách khác, quy mô Sun Group không nằm ở một con số vốn điều lệ duy nhất, mà nằm ở mật độ dự án tỷ đô trải dài từ Bắc vào Nam, với Đà Nẵng là nơi tập đoàn khởi nghiệp và vẫn đang tiếp tục đầu tư mạnh nhất tính đến 2026.
Sun Group đang có những dự án nào tại Đà Nẵng?
DANANGHOME hiện đang cập nhật thông tin và tư vấn 11 dự án mang thương hiệu Sun Group tại Đà Nẵng, chia thành 4 nhóm theo loại hình và giai đoạn triển khai.
Nhóm đang mở bán, có quỹ căn thực tế
Đây là 3 dự án có dữ liệu giá, tiến độ và chính sách bán hàng xác nhận qua hệ thống Salepro, phù hợp khách đang tìm căn hộ để ở hoặc đầu tư trong 2-3 năm tới.
- Sun Symphony 5: tòa căn hộ ven sông Hàn, Sơn Trà, pháp lý thương mại dịch vụ 50 năm, dự kiến khởi công 5/2026, bàn giao thô 8/2028. Có view trực diện pháo hoa DIFF, thừa hưởng tiện ích của tổ hợp Sun Symphony Residence đã bàn giao trước đó (S1-S2-S3).
- S-Light Tower: 2 tòa tại khu đô thị Sun Neo City, Hòa Xuân, giáp 3 mặt sông, pháp lý sở hữu lâu dài, mở bán chính thức từ 09/07/2026. Bàn giao hoàn thiện trần-tường-sàn, đang thi công móng cọc tại thời điểm 06/2026.
- FourS Tower: 4 tòa trong khu đô thị Sun Riverpolis, Ngũ Hành Sơn, pháp lý sở hữu lâu dài, khởi công 3/2026, bàn giao 31/03/2028. Tòa F1 và F5 đã mở bán đợt 1, F2 và F3 đang mở bán.
Nhóm căn hộ, thấp tầng đang triển khai
Nhóm này có thông tin quy hoạch và định vị sản phẩm công bố trên từng trang dự án, nhưng chưa có đầy đủ bảng giá chi tiết như 3 dự án ở trên. Phù hợp khách đang tìm hiểu sớm để đặt chỗ theo dõi tiến độ.
- Sun Cora Tower: 2 tòa, 1.281 căn, thiết kế Song Lân Chầu Nhật, tại khu đô thị Hòa Xuân.
- Sun Spana Tower: căn hộ mặt tiền sông Cẩm Lệ, view pháo hoa DIFF từ ban công.
- Sun Symphony Residence Thấp Tầng: 200 căn shophouse, biệt thự đơn lập và song lập mặt sông Hàn, tại Trần Hưng Đạo, Sơn Trà.
- Sunneva Island (Đảo Kim Cương): 390 biệt thự và nhà phố kiến trúc Đông Dương, trên đảo Đồng Nò sinh thái, Ngũ Hành Sơn.
Nhóm đất nền sổ đỏ
Phù hợp khách đầu tư dài hạn hoặc muốn tự xây theo nhu cầu, thay vì mua căn hộ hoàn thiện sẵn.
- Sun Riverpolis, phân khu Đầm Sen: 279 lô đất nền sổ đỏ, 100-275m², tại Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, vị trí tứ cận giang.
- Sun Võ Chí Công: đất nền sổ đỏ từng lô, diện tích 99-133m², mặt tiền trục Võ Chí Công, cùng khu vực Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn.
Nhóm siêu dự án tổ hợp, giai đoạn đầu
2 dự án quy mô lớn nhất trong danh sách, hiện ở giai đoạn quy hoạch hoặc mới khởi công, chưa có sản phẩm giao dịch thực tế.
- Đà Nẵng Downtown: 77ha ven sông Hàn tại Hòa Cường, Hải Châu, tháp biểu tượng 408m, đã khởi công 19/08/2025.
- Sun Galaxy Complex: tổ hợp ven sông Hàn, đối diện Đà Nẵng Downtown, đã có quy hoạch 1/500 chính thức, dự kiến khán đài xem pháo hoa DIFF khoảng 30.000 chỗ.
Bối cảnh đô thị Đà Nẵng, nơi phần lớn dự án Sun Group tập trung ven sông Hàn và các khu đô thị mới. Ảnh minh họa không phải công trình của Sun Group.
Nên hay không nên mua dự án Sun Group tại Đà Nẵng?
Điểm cộng rõ nhất của Sun Group là lịch sử bàn giao đúng hạn tại tổ hợp Sun Symphony Residence, các tòa S1, S2, S3 đã bàn giao và cấp sổ đỏ cho cư dân, tạo tiền lệ tốt cho tòa S5 đang mở bán. Mỗi dự án cũng thường nằm trong một khu đô thị lớn hơn, nên người mua một tòa căn hộ vẫn được thừa hưởng tiện ích quy hoạch chung, từ công viên ven sông đến bến du thuyền.
Điểm cần cân nhắc kỹ: pháp lý không đồng nhất giữa các dự án. Sun Symphony 5 sở hữu thương mại dịch vụ 50 năm, trong khi S-Light Tower và FourS Tower sở hữu lâu dài, khác biệt này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản về lâu dài và điều kiện cho thuê. Với nhóm siêu dự án như Đà Nẵng Downtown hay Sun Galaxy Complex, vì mới ở giai đoạn khởi công hoặc quy hoạch, rủi ro tiến độ và thời điểm có sản phẩm thực tế để giao dịch cao hơn nhóm đã mở bán.
Về đối tượng phù hợp: khách mua ở thực trong 2-3 năm tới nên ưu tiên 3 dự án đã có quỹ căn xác nhận (Sun Symphony 5, S-Light Tower, FourS Tower). Khách đầu tư dài hạn, chấp nhận chờ hạ tầng hoàn thiện, có thể cân nhắc thêm nhóm đất nền hoặc siêu dự án, nhưng cần xác định rõ đây là khoản đầu tư trung hạn 5-10 năm, không phải mua để ở ngay.
