Nhà Ở Xã Hội · Liên Chiểu, Đà Nẵng

Bàu Tràm
Lakeside

Khu nhà ở xã hội ven hồ Bàu Tràm, phường Hoà Hiệp Nam, Liên Chiểu. DANANGHOME tư vấn điều kiện mua bán lại, thuê lại đúng Luật Nhà ở 2023 trước khi bạn giao dịch.

Đăng Ký Nhu Cầu
Tìm Căn Hộ Cho Thuê Phù Hợp

Cho chúng tôi biết bạn cần thuê hay mua: chuyên viên DANANGHOME chủ động liên hệ ngay khi có căn phù hợp, không cần chờ đăng tin.

🔒 Bảo mật thông tin · Không spam

✅

Đã ghi nhận!

Chuyên viên DANANGHOME sẽ liên hệ trong 24h để tư vấn căn phù hợp.

Bước Cuối
Nhận Tư Vấn Căn Phù Hợp

Nhập thông tin liên hệ để chuyên viên chủ động gọi lại khi có căn thứ cấp khớp nhu cầu của bạn.

🔒 Bảo mật thông tin · Không spam

✅

Đã ghi nhận!

Chuyên viên DANANGHOME sẽ liên hệ trong 24h để tư vấn căn phù hợp với nhu cầu của bạn.

Thông Tin Dự Án

Bàu Tràm Lakeside
Quy Mô & Chủ Đầu Tư

Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Lô B4-2: 27.369 m² · 1.809 Căn

Riêng lô đất B4-2 (1 trong nhiều lô của khu đô thị): diện tích 27.369m², 1.809 căn nhà ở xã hội, tổng vốn đầu tư khoảng 1.720 tỷ đồng. Khu đô thị Bàu Tràm Lakeside còn nhiều lô khác (như B4-1), quy mô mỗi lô công bố riêng theo từng đợt.

Ven Hồ Bàu Tràm, Liên Chiểu

Nằm ở khu vực Tây Bắc thành phố, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, ven hồ Bàu Tràm.

Nhà Ở Xã Hội (NOXH)

Triển khai theo nhiều lô (như B4-1, B4-2) và nhiều đợt mở bán/cho thuê riêng theo thông báo chính thức của UBND thành phố Đà Nẵng.

Quy Trình

Quy Trình Đơn Giản: 4 Bước

1
Miễn phí · 24 giờ

Đăng Ký Nhu Cầu

Cho chúng tôi biết bạn cần thuê hay mua, khu vực và ngân sách, không ràng buộc gì cả.

2
Phản hồi 1-3 ngày

Kiểm Tra Điều Kiện NOXH

Chuyên viên kiểm tra điều kiện mua bán lại/thuê lại theo quy định nhà ở xã hội trước khi khớp căn phù hợp với bạn.

3
Liên tục

Xem Căn Thực Tế

Dẫn xem căn hộ thật, không phải ảnh phối cảnh hay mô hình sa bàn. Bạn thấy đúng thứ mình sắp thuê hoặc mua.

4
7-30 ngày

Ký Hợp Đồng / Nhận Nhà

Hỗ trợ đàm phán, soạn hợp đồng thuê hoặc công chứng mua bán, bàn giao chìa khóa: trọn gói từ A đến Z.

Pháp Lý

Mua Bán Lại, Cho Thuê
Nhà Ở Xã Hội Đúng Luật

Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội có điều kiện chuyển nhượng riêng, khác chung cư thương mại.

Trong 5 Năm Đầu

Chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện mua NOXH. Giá bán tối đa bằng giá trong hợp đồng gốc, không được đẩy giá lên.

Sau 5 Năm

Nếu đã có sổ hồng, được bán tự do theo giá thị trường cho người có nhu cầu. Phải nộp thuế thu nhập cá nhân, không phải nộp tiền sử dụng đất.

Vi Phạm Thời Hạn

Bán trước hạn cho người không đủ điều kiện: hợp đồng vô hiệu, bên mua buộc bàn giao lại nhà, có thể bị cưỡng chế thu hồi.

Vị Trí

Khu Vực
Liên Chiểu

Bàu Tràm Lakeside nằm ở khu vực Tây Bắc thành phố, ven hồ Bàu Tràm, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, gần khu công nghiệp Hoà Khánh - Liên Chiểu, phù hợp nhu cầu ở thực và cho thuê ổn định.

Xem thêm các toà chung cư thứ cấp khác tại Đà Nẵng →

★ DANANGHOME · TƯ VẤN BĐS ĐÀ NẴNG

Bàu Tràm Lakeside
Đà Nẵng

Chuyên viên kiểm tra điều kiện NOXH trước khi tư vấn

Muốn mua lại hoặc thuê căn hộ tại Bàu Tràm Lakeside? Đăng ký nhu cầu để DANANGHOME kiểm tra điều kiện và khớp căn phù hợp.

  • Kiểm tra điều kiện NOXH trước
  • Tư vấn đúng Luật Nhà ở 2023
  • Tư vấn miễn phí, không ràng buộc
  • Hỗ trợ hợp đồng & công chứng
Gọi Ngay ⓘ CHAT ZALO NGAY
Câu Hỏi Thường Gặp

Bạn Muốn Biết Thêm?

Bàu Tràm Lakeside có phải nhà ở xã hội không, mua bán lại có hợp pháp không?
Có, Bàu Tràm Lakeside là nhà ở xã hội (NOXH) do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư, thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm, phường Hoà Hiệp Nam, Liên Chiểu. Mua bán lại hợp pháp nhưng có điều kiện theo Luật Nhà ở 2023: trong 5 năm đầu chỉ bán cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện mua NOXH, giá tối đa bằng giá gốc; sau 5 năm mới bán tự do theo giá thị trường.
Giá bán lại nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside tính thế nào?
Trong 5 năm đầu kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, giá bán lại tối đa bằng giá trong hợp đồng gốc ký với chủ đầu tư, không được đẩy giá lên. Sau 5 năm và đã có sổ hồng, chủ nhà được bán theo giá thị trường nhưng phải nộp thuế thu nhập cá nhân, không phải nộp tiền sử dụng đất.
Bàu Tràm Lakeside đã bàn giao chưa, còn đợt mở bán hoặc cho thuê nào không?
Chưa bàn giao toàn bộ. Theo thông báo UBND thành phố Đà Nẵng, lô B4-2 (1.809 căn) đã cất nóc 6/6 toà, đang thi công xây trát, ốp lát và lắp đặt thiết bị, chưa công bố ngày bàn giao chính thức. Khu đô thị có nhiều lô khác nhau (như B4-1, B4-2), mỗi lô mở bán hoặc cho thuê theo đợt riêng, cần tra cứu thông báo mới nhất trước khi đăng ký.
Có thể thuê lại căn hộ ở Bàu Tràm Lakeside không, thủ tục ra sao?
Có, nhưng thuê nhà ở xã hội vẫn phải đúng đối tượng theo quy định xét duyệt của thành phố, không phải ai có nhu cầu cũng thuê được ngay. DANANGHOME hỗ trợ kiểm tra điều kiện, kết nối nguồn căn đang cho thuê đúng quy định trước khi bạn làm hồ sơ.
Sau khi mua hoặc thuê ở Bàu Tràm Lakeside, DANANGHOME hỗ trợ gì?
DANANGHOME tư vấn điều kiện pháp lý trước khi giao dịch, kết nối đúng nguồn căn (mua lại hoặc thuê) đang đủ điều kiện chuyển nhượng theo luật, và hỗ trợ thủ tục hợp đồng, sang tên khi đủ điều kiện. Không tư vấn hoặc hỗ trợ giao dịch trái quy định 5 năm của nhà ở xã hội.